创业开店选址五大小窍门需谨慎！

现如今创业已经成为了时下最为火热的行业了，大部分人都纷纷想要加入创业的行列中，对于当下的年轻人来说，创业是自由的，不受朝九晚五的工作所限制，而且收入也是不容小觑；“想要富、开店铺”这句话已经成为了近年来最流行的一句口头语，随之市面上的各种店铺也在日益增多，但是也并不代表每个店铺都能有不错的收入，其中最主要的一点就是对于经营小型商铺的创业者来说，选择一个优越的店铺位置显得尤为重要；下面小编就针对如何选择一个合理的地址来为大家提供一些小窍门，一起来看看吧。


创业开店选址五大小窍门之一：市场调研作出有效商圈分析
想开一家好的店铺，进行一番市场调研是在所难免的。从专业角度上称其为商圈分析，通俗来说就是调查分析店铺的销售范围、来店顾客的特性及其居住环境的地理位置。因为不同地理位置的商铺，适合经营的种类也有所不同。因此，投资者在进行选址时，首先要细心地观察商圈的情况，如商圈内的客流量与车流量有多大，商圈内的竞争对手有多少等。一般来说，客流量较大的场所有城市的商业中心、火车站、长途汽车站、公交站点附近、商业步行街、大学校园门口、人气旺盛的旅游景点、大型批发市场门口和大中型居民区等。陈艳认为，由于这些地方属于商业集中地段，在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店，成功的几率往往比普通地段高出许多。但在具体选择铺位时，应注意商圈内的竞争对手不易过多，最好同类商品专营商店不要超过三家。 

创业开店选址五大小窍门之二：根据主营商品来确定地址
营业地点的选择与主营商品和潜在客户群息息相关，各行各业均有不同的特性和消费对象，商业繁华区并不是唯一的选择。小编为大家指出指出，经营者在选址时，要对自营的产品及目标消费群体有一个清醒的认识，知己知彼方可制胜。比如便利店和中小型发廊适宜开在社区居民区附近，而酒吧和茶坊则可以开在闹市区附近。 

创业开店选址五大小窍门之三：地铁站口十字路口优势明显
十字路口的拐角，或一些交通便利与过街天桥、过街地下通道、公交汽车站、地铁站口和轻轨站口等公共交通设施相邻的地方，一般人流量都比较大。同一楼层、不同位置的商铺售价不尽相同，而可视性较好、前无遮挡物的商铺相对租金也比较高，在市场上也是一铺难求。

创业开店选址五大小窍门之四：要与房东签订明晰的店铺产权关系
一般店铺产权至少可使（租）用5年，为了达成压低房租的目的，至少应签订5年甚至更长的租赁期限。除了谈妥租金外，还要注意谈妥有关的附加条件，以便节省不少开支。比如是否可正常供暖、通水、通电和通电话，是否可对店面的房顶、地板和墙壁等做基本的修缮，添置或维修水电设施等。另外，陈艳提醒投资者注意，关于基础设施等应在合同中事先约定，避免未来与房东产生不必要的纠纷。

创业开店选址五大小窍门之五：选择适宜的商铺面积 
商铺投资与一般物业投资有所不同，各种业态的租户对商铺的面积需求不一样。以服装和餐饮为例，一般来说，一家小型服装店的经营面积达到30平方米左右即可，而一家小型餐饮店的经营面积则需要50平方米左右。如果一味追求小面积，那么商铺所能承受的业态将相当有限，商铺使用的灵活性会大打折扣，无形中为将来商铺出租或转租增加了一定难度。如果商铺没有合适的租户，租金回报自然无从谈起。

不论是做什么行业，做好提前准备是非常重要的，以上就是小编为大家准备的创业开店的五大小窍门，希望能够帮助到您；如果您还有更多的疑惑，敬请多多关注我们的创业经验栏目，我们会不断的为您更新您所需要的创业信息，希望能够为您的创业之路带来帮助。